Golf court
Une vraie expérience de jeu en 30 à 40 minutes, adaptée aux touristes comme aux résidents.
Las Terrenas · République dominicaine
Le golf qui manquait
à la péninsule de Samaná.
Un club évolutif pensé autour de trois trous, d’un practice, d’une académie et d’un clubhouse vivant — avant une extension maîtrisée vers six puis neuf trous.
999 990 €Levée privée maximale
90Investisseurs à 1 %
11 111 €Ticket unitaire
12 moisObjectif d’ouverture douce
Un projet ancré dans son territoire
Accessible dès le premier swing. Ambitieux dans la durée.
Las Terrenas Golf Club est conçu comme un équipement de loisirs, de tourisme et de rencontre — plus large qu’un simple parcours.
La première phase rassemble les activités autour d’un clubhouse central : trois trous proches, un practice de douze postes, une zone d’entraînement, un bar-restaurant, un pro shop et un parking. Le tracé est pensé dès l’origine pour progresser vers six puis neuf trous.
Lieu de vie
Restaurant, terrasse, soirées et événements créent une activité au-delà des heures de golf.
Académie
EasyToGolf accélère l’accès au parcours et nourrit la fidélisation, du junior au joueur confirmé.
Évolutif
Chaque extension est conditionnée aux performances et à la trésorerie du club.
Plan directeur
Une organisation compacte, lisible et évolutive.
Le dessin positionne les trois premiers trous au contact du clubhouse, tout en réservant les zones nécessaires aux phases 2 et 3.
Créer la destination
3 trous, practice 12 postes, training area, clubhouse/bar-restaurant, pro shop et parking.
Ouverture douce visée au mois 12.Élargir l’expérience
Ajout de trois trous, passage à six trous et extension progressive du practice.
Décision conditionnée aux résultats.Atteindre neuf trous
Trois trous supplémentaires, parcours final par 32–34 et practice jusqu’à 24 postes.
Financement par la performance et les réserves.Douze mois pour ouvrir
Un chantier piloté dès le jour 1.
Luc Couturier, directeur général, assure la gouvernance de la construction de la phase 1, du closing jusqu’à l’ouverture douce.
Télécharger le calendrier détaillé- M1Closing & lancement
Statuts, pacte, fonds disponibles et gouvernance opérationnelle.
- M3Go travaux lourds
Terrain, topographie, eau, permis et budget confirmés.
- M9Go pré-ouverture
Clubhouse, practice et parcours en phase de finition.
- M12Ouverture douce
Sécurité, qualité du gazon, équipe et systèmes testés.
Un club actif toute la semaine
Sept moteurs de revenus, une seule destination.
Le modèle associe golf, restauration, apprentissage et événementiel pour lisser la fréquentation et mieux valoriser le clubhouse.
Golf & practice
Green fees, accès practice, location, formules découverte et abonnements.
Bar, table & soirées
Ouverture à un public soigné, deux soirées par semaine et privatisations.
Académie & séjours
Initiations, clinics, stages, offres hôtels et expériences clés en main.
Corporate
Team building, séminaires, compétitions partenaires et sponsoring.
Pro shop
Gants, balles, tees, accessoires et collection Las Terrenas Golf Club.
Juniors & communauté
École de golf, journées familles et événements ouverts aux résidents.
Transferts
Navettes hôtels et aéroport, vendues avec une marge dédiée.
Scénario central validé
Une phase 1 financée, avec 40 % de réserve stratégique.
Le plan limite le CAPEX initial et préserve une marge de manœuvre pour les aléas, le fonds de roulement et la préparation de la phase 2.
999 990 €Levée totale
CAPEX phase 1452 174 €45,2 %
BFR d’ouverture30 174 €3,0 %
Coussin 3 mois117 007 €11,7 %
Réserve stratégique400 635 €40,1 %
Projection Année 1
694 000 USDChiffre d’affaires- OPEX
- 624 724 USD
- EBITDA
- 69 276 USD
- Marge
- 10,0 %
- Trésorerie fin
- 203 834 USD
| Année | Chiffre d’affaires | OPEX | EBITDA | Marge | Trésorerie fin |
|---|---|---|---|---|---|
| A1 | 694 000 USD | 624 724 USD | 69 276 USD | 10,0 % | 203 834 USD |
| A2 | 1 038 761 USD | 735 115 USD | 303 646 USD | 29,2 % | 490 242 USD |
| A3 | 1 640 110 USD | 972 247 USD | 667 863 USD | 40,7 % | 644 038 USD |
| A4 | 2 163 388 USD | 1 134 773 USD | 1 028 614 USD | 47,5 % | 1 646 489 USD |
| A5 | 3 004 560 USD | 1 432 486 USD | 1 572 074 USD | 52,3 % | 2 559 504 USD |
Hypothèses prospectives et non garanties. Les extensions, les résultats et la trésorerie dépendent notamment du foncier, des permis, de l’eau, du calendrier de travaux et de la fréquentation.
À partir de l’année 6
Distribuer 70 %. Continuer à construire avec 30 %.
La politique cible prévoit de conserver 30 % du bénéfice distribuable pour le fonctionnement, la sécurité financière et l’évolution du club, sauf autre décision de l’assemblée générale.
Illustration nette par bloc de 1 %32 859 €Cumul indicatif A6–A10
- A65 969 €
- A76 318 €
- A86 623 €
- A96 877 €
- A107 072 €
Projection illustrative, nette de la retenue dominicaine de 10 % et convertie au taux indicatif de 1,15 USD pour 1 EUR. Toute distribution reste soumise aux comptes, aux réserves légales, à la trésorerie et au vote de l’assemblée.
L’académie intégrée
Apprendre plus vite. Jouer plus tôt. Progresser durablement.
EasyToGolf démythifie l’apprentissage et conduit le joueur vers le terrain dès les premières séances.
Le programme combine technique, préparation physique, nutrition et compréhension du mouvement. En année 1, Steven Pasquier prend directement en charge l’académie : aucun coût direct spécifique n’est ajouté. À partir de l’année 2, le modèle retient 18 % de coûts directs sur les recettes de l’académie.
DébutantsPerfectionnementJuniorsClinicsTourismePerformance
EasyToGolf en actionUne pédagogie concrète, du premier geste au parcours.
Deux expertises complémentaires
Diriger le projet.
Faire vivre le jeu.
Les deux directeurs sont nommés pour cinq ans, correspondant à la phase de développement, avec une prolongation possible de cinq années supplémentaires.
Luc Couturier
Analyste informaticien de formation, entrepreneur et dirigeant, Luc assure la gouvernance du chantier dès le jour 1 ainsi que la stratégie, le pilotage et l’exécution du plan.
- PDG d’Easycom.Buzz (2002–2022)
- PDG de Green Vita Labs depuis 2023
- Vice-président d’ANDINE Groupe
- Ancien directeur de projet chez IBM et Computer Associates
Ex-joueur du XV de Belgique et ex-entraîneur national, praticien en naturopathie et médecine traditionnelle chinoise depuis 2000, concepteur des compléments Alpha Labz.
Steven Pasquier
Professionnel reconnu de l’enseignement du golf, Steven apporte une expertise technique et pédagogique qui rend l’apprentissage plus simple, rapide et concret.
- Acquisition rapide des fondamentaux
- Perfectionnement précis des joueurs confirmés
- Recherche du swing naturel
- Direction sportive du club et de l’académie
Son objectif : permettre à chacun d’éprouver un plaisir immédiat sur le parcours, quel que soit son niveau de départ.
Samaná · Atlantique
Las Terrenas, l’énergie d’une destination en expansion.
Plages de sable blanc, nature tropicale, culture internationale, gastronomie et vie sociale : Las Terrenas réunit les ingrédients d’une destination active toute l’année.
25 696habitants au recensement 2022
≈ 30 minde l’aéroport El Catey (AZS)
25–30 °Cclimat tropical toute l’année
Pourquoi ici ?
Une offre golf locale à créer.
La Fédération dominicaine présente le pays comme une destination golf majeure, mais ses implantations se concentrent ailleurs. L’absence d’une offre structurée à Las Terrenas crée un espace pour un produit plus court, accessible et connecté au tourisme local.
Gouvernance
Une S.A.S. pensée pour 92 actionnaires.
Une direction opérationnelle rapide, encadrée par une gouvernance lisible et des décisions réservées aux investisseurs.
Présidence statutaire
Le président de la S.A.S. représente légalement la société ; son identité et ses pouvoirs seront fixés dans les statuts.
Direction opérationnelle
Luc Couturier dirige le projet et le chantier ; Steven Pasquier porte l’offre sportive et EasyToGolf.
Organe collégial proposé
Cinq membres : les deux directeurs et trois représentants des investisseurs.
Protections investisseurs
Budget approuvé, reporting, seuils d’autorisation, registre nominatif et décisions qualifiées.
Parlons du projet
Une question, une idée ou l’envie d’investir ?
Choisissez le sujet de votre demande. Le formulaire transmettra directement votre message à l’équipe EasyToGolf, sans ouvrir votre messagerie.
Réponse cibléeVotre demande arrive avec la bonne catégorie et les informations utiles.
Échange confidentielLes demandes investisseurs sont traitées directement par la direction.
Partenariats bienvenusHôtels, entreprises, tourisme, événements, sponsoring et académie.
Las Terrenas Golf Club, S.A.S.
Construire petit.
Créer grand.
Le dossier complet détaille les investissements, les dépenses, les recettes, la trésorerie, le calendrier et la gouvernance proposée.